Casi dos tercios de viviendas en construcción está paralizada
Del total de apartamentos y casas en oferta el 16.7% tiene valores que oscilan entre RD$8,000,001 y RD$15,000,000, según informe de la ONE.
El 95.3% de las obras activas en el Gran Santo Domingo son de naturaleza privada, consistentes en su mayoría en la construcción de viviendas, pero a pesar del incremento registrado en ese sector, los altos costos para adquirir un hogar propio agravan el déficit habitacional en República Dominicana.Según el informe “Registro de Oferta de Edificaciones 2024-1“, elaborado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE) en colaboración con la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi) y el Instituto Tecnológico de Santo Domingo (Intec), se registraron 6,855 obras en la zona urbana de la región metropolitana. De estas, el 79.8% fueron actualizadas y el 20.2% añadidas como nuevas.
Agrega que el 20.2% de las obras está en ejecución, el 61.5% paralizadas, un 14.8% culminadas y el 1.4% únicamente en plano. El total de viviendas registradas asciende a 42,299 unidades, destacando Santo Domingo Este con un 36.4%, seguido por Santo Domingo de Guzmán con un 29.3% y Santo Domingo Norte con un 12.8%. De estas viviendas, el 92.8% son apartamentos y el 7.2% casas.
En cuanto a su situación en el mercado, se detalla que 9,433 unidades destinadas a vivienda no son comercializables; 17,600 se encuentran vendidas, separadas o reservadas; 8,295 están en oferta inmediata y 5,351 en oferta futura.
La oferta total asciende a 13,646 unidades. Analizando los precios del mercado, se observa que el 37.6% de las viviendas en oferta (13,646 unidades) tienen un costo entre RD$3 millones y RD$5 milloenes; el 16.7% entre RD$8 millones y RD$15 millones. Asimismo, el 14.7% tiene un precio de RD$3 millones o menos.
Distrito Nacional destaca como el municipio con el mayor precio promedio por metro cuadrado: RD$127,773. Le sigue Boca Chica con RD$91,940 por metro cuadrado. En contraste, Pedro Brand presenta el menor precio promedio con RD$47,486 por metro cuadrado.
Dentro del contexto barrial, La Julia se posiciona como la zona más cara con un precio promedio de RD$168,745 por metro cuadrado. Otros barrios destacados incluyen Piantini (RD$164,863), Ensanche Naco (RD$139,015), Los Tres Ojos (RD$137,213) y La Esperilla (RD$134,166). El informe señala que nueve de los 10 barrios con los precios más altos corresponden al Distrito Nacional.
Fuente: https://eldinero.com.do/296613/casi-dos-tercios-de-viviendas-en-construccion-esta-paralizada/
