Acoprovi alerta sobre tasas hipotecarias y alzas en costos de materiales de construcción
La presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez, dijo este martes que las tasas hipotecarias han estado por encima del 14 % y los costos de materiales aumentaron más de un 18 % en dos años.
“Todo esto afecta directamente la posibilidad de construir y vender. Es momento de hablar sobre ajustes reales: incentivos al financiamiento, reducción de trabas para permisos y digitalización de procesos que todavía se sienten demasiado lentos”, apuntó.
Agregó, además, que Acoprovi ha impulsado diversas acciones para enfrentar los desafíos del sector. En ese sentido, logró la incorporación de cinco ajustes clave al anteproyecto de Ley de Alquileres, entre ellos la eliminación de la conciliación obligatoria y la clarificación de cláusulas contractuales, lo que fortalece la seguridad jurídica del mercado.
De acuerdo con una nota de prensa, el evento contó con la exposición principal de Bernardo Fuentes, economista del Banco BHD, quien ofreció una visión sobre el comportamiento de las tasas de interés, la inflación y sus efectos en el acceso a la vivienda.
- Más del 70 % de las compras de vivienda en el país dependen de financiamiento. En ese contexto, el encarecimiento de los préstamos ha limitado la capacidad de compra de miles de familias.
Durante el almuerzo también se desarrolló el panel: “La realidad del mercado vs. las soluciones: Estrategias de ventas en tiempos difíciles”.
En este espacio participaron Juan Estévez (MR Home), Jordi Amargós (Veritat), Robert de la Cruz (Apartamentos RD), Mélido Marte (RE/MAX) y Robert de León (Plusval), quienes compartieron experiencias desde el terreno y analizaron cómo están adaptando sus operaciones a un entorno más exigente.
Impacto del sector construcción
El sector construcción representa más del 10 % del PIB nacional y genera más de 350 mil empleos.
En 2024, la inversión en proyectos habitacionales superó los 300,000 millones de pesos. Sin embargo, factores como la burocracia en la aprobación de permisos y el incremento de tasas hipotecarias han ralentizado el ritmo de nuevos desarrollos. Cada mes de retraso en los trámites puede encarecer un proyecto hasta en un 12 %.
